Elamulaenu intressimäärad ja hindade korrelatsioon

Euribor 12 kuud langes 2024. aasta teises pooles 4,0%-lt 3,1%-le. Analüüsime selle mõju elamispindade hinnatasemele ja ostjate nõudlusele. Varased andmed viitavad, et iga 50 baaspunkti langus toob ligikaudu 3–4% nõudluse kasvu. Laenu kättesaadavuse paranemine toetab eriti keskmiste hindadega segmenti (200–350k €). Samas on pakkumispoolel surve üürituru poolt — üüritulusus 4,5–6,5% hoiab mõned müüjad kõrval.